logo

Юридические услуги по недвижимости

Москва и Московская обл.

Работаем без выходных с 8:00 до 21:00

Многие хотят приобрести квартиру по цене, ниже рыночной. Если речь идет о недвижимости в новостройке, то у граждан России есть реальная возможность сэкономить на покупке. Это - ДДУдоговор долевого участия в строительстве. С его помощью можно приобрести не только жилую недвижимость (квартиру или отдельную комнату), но и нежилое помещение. Многие потенциальные покупатели интересуются, ДДУ - что это такое и в чем его особенности? Ответ прост, если ознакомиться с юридическими нюансами вопроса.

На что обратить внимание

Те, кто собираются купить квартиру или комнату, должны обладать хотя бы минимальным запасом юридических знаний, касающихся вопросов приобретения жилья. Это, прежде всего, относится к заключению договоров. Поэтому, если вы решили купить недвижимость по ДДУ, следует заранее ознакомиться с правовыми особенностями данного вида соглашения.

Основные термины и понятия

Перед тем, как начать сотрудничать с застройщиком, нужно детально изучить вопрос о том, что значит договор ДДУ. Это поможет избежать ошибок при подписании соглашения и сделать верный выбор.

Знакомимся с терминологией

ДДУ - это договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Его подписывают между собой застройщики (девелоперские компании) и потенциальные владельцы недвижимости (будущие собственники). Последние называются «дольщиками».

Будущий владелец помещения, согласно ДДУ, выплачивает застройщику определенную соглашением сумму. Тот, в свою очередь, обязуется использовать средства исключительно на возведение дома и по окончании работ передать дольщику готовую недвижимость. Таким образом, она переходит в собственность покупателя.

Преимущества ДДУ

Договор долевого участия в строительстве имеет ряд несомненных плюсов для покупателей. Основными преимуществами ДДУ является возможность:

  • Сэкономить средства. Стоимость недвижимости на стадии строительства намного ниже, чем цена готового жилья;
  • Скопить денег на мебель, технику, предметы интерьера и прочее, пока дом возводится;
  • Получить более низкую ставку по ипотеке.

Многие граждане РФ удачно инвестировали средства в покупку жилья по ДДУ. Поэтому потенциальным владельцам недвижимости стоит рассмотреть данный вариант соглашения.

Рекомендации специалистов для тех, кто хочет купить жилье

Чтобы понять суть ДДУ, достаточно ознакомиться с основным правовым документом, регулирующим данный вопрос. Им является Федеральный Закон № 214 от 30 декабря 2004 года. Именно он стал инструментом, способным защитить покупателей от двойных продаж.

Те, кто не знает, что такое ДДУ и хочет уточнить, есть ли в нем «подводные камни»могут обратиться к юристам. Они подробно разъяснят все детали. Но с основными моментами соглашения можно вполне ознакомиться самостоятельно.